Ремонт в новой квартире под ключ

Сейчас все чаще молодые семьи и не очень приобретают квартиру в новостройке, по специальным программам или же просто за наличные, или с помощью кредита на специальных условиях. Как правило, квартиры в новостройках продают без внутренней отделки. В этой статье мы примерно подсчитаем, в какую сумму обойдется ремонт в новой квартире без учёта закупки мебели и установки предметов декора и прочего текстиля.

Ремонт в квартире до 50 кв.м. обойдется вам приблизительно в 20 тысяч, но это очень условно и средняя цифра. На трёхкомнатную квартиру придется потратить около 15 тысяч рублей, если площадь будет составлять 80 и больше кв.м. Какой же перечень работ входит в эту стоимость: стяжка пола, затем потребуется выровнять стены и пол, возможно, захочется установить натяжные потолки, провести полностью электрику в квартиру, заменить окна и двери. Обычно их устанавливает застройщик, но поскольку использует он стандартные, самые экономичные материалы, то лучше поменять на свой вкус и высокого качества. Сюда же входит из обязательных затрат и замена батарей. Где-то возможно потребуется ещё и перенос отопительной системы, не всегда ее устанавливают, как принято, под окнами, а на капитальной стене. Заниматься с заменой радиаторов лучше летом, так как зимой вас ждут долгие согласования с управляющей компанией. О своих планах о замене радиаторов необходимо будет известить управляющую компанию, написав заявление в свободной форме, чтобы те отключили отопление. А вот если потребуется перенос батарее на другую стену, тот тут согласование может затянуться на несколько недель, нужно будет учесть этот момент.

Плюс ко всему нужно будет учесть затраты на вывоз мусора (приобретение контейнеров), это первое, с чего начнутся ваши работы по ремонту в новостройке, строительного мусора вы вывезете многочисленными мешками. Есть такая практика, владельцы приобретают новостройку или квартиру у застройщика без отделки, выполняет сам все черновые работы, косметический ремонт и уже выставляет на продажу тысяч на 7 дороже, чем ее покупал, получается приличная сумма, с которой люди остаются в плюсе. За отделку от застройщика вам придется немного переплатить, но тогда вы не будете вывозить горы мусора и не увидите всей пыли и грязи, а сразу заедете в чистую квартиру. Сюда же в перечень работ войдёт покраска стен или потолков, укладка плитки, ремонт капитальный в ванной комнаты и установка сантехники. Сумма указанная выше идёт с расчетом того, что хозяйка может выбрать сантехнику или кафель немецкого качества, из высококлассных материалов, паркет из дуба и прочие роскошные элементы декора. Также для вашей новой квартиры в новостройке необходимо будет заказать дизайн проект. Сумма работ будет варьироваться от тысячи рублей за квадратный метр, обычно цена зависит от известности дизайнера, а также его уровня профессионализма. Общая стоимость может меняться в зависимости от того, что вы выбираете в ванную комнату - обычную душевую кабину или джакузи с богатым, всевозможным функционалом. Если жалко собственных сил на ремонт, денег и времени, то возможно приобрести квартиру сразу с готовой отделкой, вкладываться в ремонт так серьезно уже не потребуется. Или же хотя бы с чистовой отделкой, тот случай, когда вывоз мусора и всю черновую работу за вас выполнит субподрядчик.

Также хорошо, если вы будете иметь некий финансовый запас средств на непредвиденные расходы, возможно, захотите перегородить комнату или разделить санузел, а может быть задумаетесь о создании собственной отдельной гардеробной комнаты или кладовки. На это предусмотрите около 3 тысяч рублей с чистовой отделкой, но тогда будьте готовы переплатить на пятнадцать процентов больше от рыночной стоимости квартиры.

Очень важно определиться со временем года, когда собираетесь делать ремонт. Дело в том, что в летние месяцы длиннее световой день, и многие работы и материалы требуют плюсовой температуры, плюс ко всему удобно в теплое время года перевозить и хранить строительные материалы. А зимой более свободные бригады, которые занимаются ремонтом, следовательно, и выбрать можно будет с лёгкостью из различных вариантов. Однако зимой сложнее поменять батареи, поскольку отопительный сезон в действии. Потому нужно сначала определиться какой фронт работ вы хотите осуществить.

Очень удобно к тому же ранней весной или теплым летом менять окна, устанавливать остекление балконов и кондиционеров. Кровлю крыши в частном доме и установку стен также удобно монтировать в теплое время года. Один минус ремонта летом - вы, скорее всего, останетесь без отпуска, поскольку даже если сдадите квартиру под ключ, придется постоянно быть на связи, чтобы решить любой вопрос. А при самостоятельном ремонте без личного присутствия никак не обойтись.



Возврат к списку